1、近几年以来,随着国家不断出台有关鼓励和发展创业的政策,在社会中也掀起一阵创业的热潮,越来越多的人选择参与到自主创业的大队伍中。
2、因此,商铺投资成了大部分人的创业选择,但是任何投资都是存在一定的风险的。
【资料图】
3、那么,商铺投资有哪些风险?对此又应该如何控制呢? 商铺投资有哪些风险? 1.商铺的概念:商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所,其涉及经营的范围十分的广泛,正因如此,其收入才十分可观。
4、 2.商铺投资高收入、高回报的背后,必然存在一定的风险,从以下几个方面入手: a.与投资住宅相比较,虽然投资住宅的年利率不敌商铺投资,但是前者出租情况稳定,而后者受商户经 营、市场竞争等诸多因素影响,业态定位更加趋于系统化与复杂化。
5、 b.需要承担开发商违约等情况的风险。
6、 c.市政动迁、规划调整的风险:政府的规划、调整方向,很大程度上决定了商铺投资潜力状况。
7、一般来说,紧跟着政府的规划,可以获得可观的收入。
8、 d.商业气氛消退的风险:例如地段的贬值、周边环境、建筑的影响等等。
9、 商铺投资风险应该如何控制? 1在商铺投资高收入高回报的背后,存在着不可避免的高风险。
10、因此在选择与投资的同时,应该做好应对的准备: a.开发商的信用和管理的风险:开发商的信用和管理能力是影响商铺投资风险的最主要因素,小编建议投资者们如果选择商铺投资,一定要选择信誉良好,且具有统一、强大的经营管理能力的开发商。
11、 b.商铺招商定位模糊和过度炒作的风险:投资者们在选择商铺时应该对周边、自身等总体状况作一定的了解,准确判断价值性,避免盲目跟风。
12、 c.商圈不佳与消费资源不足造成的风险:考虑到商铺档次与当地的居民生活水平、消费档次是否相一致。
13、 d.产权商铺的资金成本的风险:投资者们不仅要看到商铺价值的提升,更要注意商铺周边环境发生的变化。
14、 e.市政动迁和规划调整的风险。
15、 通过小编上述的“商铺投资有哪些风险?商铺投资风险应该如何控制”两个主要问题的解释,相信投资者们心中已经有了一定的小算盘。
16、众多事实和案例很好的告诉了我们,只有遇事冷静思考、理性分析、避免盲从,才能真正的实现高收入、高回报的目标。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
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